Работа Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре набирает обороты

В последнее время деятельность Комиссии по рассмотрению споров вызывает множество нареканий среди профессионалов в этой сфере. Очень часто выводы, сделанные ее специалистами, часто противоречили законодательству либо же допускали его неоднозначное толкование.

Поэтому с конца 2014г. начала свою работу Комиссия по кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости. Именно она имеет своей основной целью нормализацию деятельности Комиссии по рассмотрению споров. Председателем был избран А.В.Каминский, а в состав комиссии вошли представители компаний по оценочным услугам.

Первое установочное собрание состоялось 25.12.2014г. А 12.03.2015г. было проведено очередное собрание, на котором были рассмотрены такие важные вопросы:

1. Был обсужден проект Методических указаний о государственной кадастровой оценке и проекта изменений. По результатам было составлено письмо, в котором описывались положительные и отрицательные стороны положений Методических рекомендаций. Оно было отправлено в Минэкономразвития РФ.

2. Были рассмотрены основные проблемные моменты деятельности Комиссии по рассмотрению споров. В результате были выявлены такие проблемы, как некорректное рассмотрение отчетов СРОО, сложность взаимодействия с заявителями и оценщиками, отсутствие подотчетности данной Комиссии. В ближайшее время решено провести онлайн-совещание по рассмотрению типичных ошибок при проверке документации об оценке.

3. Был принят план работы Комиссии по таким основным направлениям: инициирование внесения изменений в нормативный акты в данной сфере, обсуждение того, стоит ли отменять обязательную сейчас экспертизу об оценке кадастровой стоимости и обсуждение и анализ иных проблем по вопросам оценке кадастровой стоимости. Хочется отметить, что работа Комиссии по кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости уже принесла положительные результаты.

Например, 02.04.2015г. Комиссией по рассмотрению споров в Курской области было отклонена документация заявителя о пересмотре кадастровой стоимости. Благодаря вмешательству Комиссии кадастровой оценке и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости незаконное решение было пересмотрено, а требование заявителя установить кадастровую стоимость в размере рыночной цены было удовлетворено.

Сейчас Комиссия продолжает осуществлять мониторинг в части рассмотрения споров о результатах вычисления кадастровой стоимости и некорректного поведения сотрудников, осуществляющую подобную деятельность.

Все жалобы, направленные на электронную почту рассматриваются. Для этого необходимо написать основные претензии и приложить скан-копии экспертного заключения СРОО, отчета о оценке, а также мотивировочной части принятого Комиссией по рассмотрению споров решения.